Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne Krajowej Administracji Skarbowej oraz gospodarowanie nieruchomościami będącymi w trwałym zarządzie tych jednostek.
Dz.Urz.MRiF.2017.244
Akt obowiązującyZARZĄDZENIE
MINISTRA ROZWOJU I FINANSÓW 1
z dnia 23 listopada 2017 r.
w sprawie nabywania nieruchomości przez jednostki organizacyjne Krajowej Administracji Skarbowej oraz gospodarowania nieruchomościami będącymi w trwałym zarządzie tych jednostek
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Przepisy ogólne
Rozdział 2
Nabywanie nieruchomości
Nabywanie nieruchomości
Rozdział 3
Ustanowienie trwałego zarządu
Ustanowienie trwałego zarządu
Rozdział 4
Przekazanie trwałego zarządu
Przekazanie trwałego zarządu
Rozdział 5
Wygaszenie trwałego zarządu do nieruchomości
Wygaszenie trwałego zarządu do nieruchomości
Rozdział 6
Dysponowanie nieruchomością będącą w trwałym zarządzie
Dysponowanie nieruchomością będącą w trwałym zarządzie
Rozdział 7
Przepis końcowy
Przepis końcowy
ZAŁĄCZNIKI
ZAŁĄCZNIK Nr 1
WNIOSEK O ZADANIE INWESTYCYJNE | ||||||||
1. | Nazwa i adres wnioskującej jednostki KAS ......................................................................... | |||||||
Wniosek dotyczy: | ||||||||
1.1. | Zadania1) ............................................................................................................... | |||||||
1.2. | nabycia nieruchomości: 2) | 1.3. | inwestycji budowlanej: 3) | |||||
.............................................................................. .............................................................................. | .................................................................................................... .................................................................................................... | |||||||
Dysponent środków budżetowych: Minister Rozwoju i Finansów | ||||||||
2. | Uzasadnienie celowości inwestycji | |||||||
.................................................................................................................................................................................................... | ||||||||
3. | Parametry techniczne nieruchomości | |||||||
3.1. | Wielkość nieruchomości gruntowej (m2): | ...................................................................... | ||||||
3.2. | Dane dotyczące budynków | |||||||
funkcja budynku: | 4) ................................................................. | |||||||
parametry budynku: | ||||||||
powierzchnia całkowita netto (m2): | ................................................................ | |||||||
powierzchnia użytkowa podstawowa (m2): | ................................................................ | |||||||
4. | Opis wybranej nieruchomości | |||||||
4.1. | Nr księgi wieczystej: | ................................................................ | ||||||
4.2. | Informacje pozyskane na podstawie katastru nieruchomości (obręb, numer działki): | ................................................................ | ||||||
4.3. | Utrudnienia: | 5) ............................................................. | ||||||
4.4. | Przeznaczenie terenu ustalone na podstawie ....................................6) | .................................................................. | ||||||
4.5. | Opis planowanych do przeprowadzenia robót budowlanych: | 7) .............................................................. | ||||||
5. | Szacunkowy koszt zadania (zł): ................................................................ | |||||||
5.1. | Sposób ustalania kosztu szacunkowego: 8) .............................................................................................................................................................................. | |||||||
5.2. | Analiza opłacalności inwestycji: ........................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................... | |||||||
5.3. | Harmonogram rzeczowo-finansowy: | |||||||
planowane lata finansowania zadania | orientacyjne wydatki w poszczególnych latach (zł) | źródło finansowania | przeznaczenie środków | |||||
..................... | ........................... | 9) ........................ | 10) ................................................................................................. |
...........................................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby upoważnionej
z podaniem imienia i nazwiska oraz
stanowiska służbowego)
Do wniosku dołączono (wybrać dokumenty dołączane do wniosku):
1) aktualny wypis z rejestru gruntów,
2) aktualny wypis z księgi wieczystej,
3) wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku braku planu - decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, jeżeli nieruchomość jest nabywana na potrzeby budowy obiektu budowlanego,
4) ofertę sprzedaży nieruchomości wraz z operatem szacunkowym sporządzonym przez sprzedającego,
5) kopię dokumentów potwierdzających brak dostępnych nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
6) zgodę, o której mowa w art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2077).
Sporządził/a ..............................
(imię i nazwisko)
Objaśnienia:
Należy wybrać odpowiednio:
1) nazwa zadania inwestycyjnego,
2) z zasobu Skarbu Państwa, w drodze zakupu,
3) rodzaj robót: budowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa,
4) biurowiec, budynek szkoleniowy, budynek garażowy, budynek magazynowy,
5) przy opisywaniu utrudnień należy uwzględnić np. wysoki poziom wód gruntowych, wyrobiska górnicze i inne zjawiska utrudniające budowę lub użytkowanie,
6) wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
7) bez nakładów, remont, inwestycja budowlana,
8) szacunkowy koszt nabycia nieruchomości ustala się w oparciu o ceny rynkowe, z uwzględnieniem ceny: nieruchomości gruntowej w danej lokalizacji (np. centrum, dzielnica przemysłowa) wraz z uzbrojeniem (drogi dojazdowe, parkingi, nasadzenia, obiekty małej architektury) oraz budynków o danym uzbrojeniu technicznym (np. dostępność mediów, standard rozwiązań technicznych, instalacje energooszczędne, standard wyposażenia),
9) budżet państwa, środki unijne itp.,
10) na nabycie nieruchomości, opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, na roboty budowlane, na wyposażenie.
ZAŁĄCZNIK Nr 2
........................................................
miejscowość i data
.......................
(nazwa jednostki KAS)
Pani/Pan
........................................
Prezydent Starosta*)
................................................
Na podstawie art. 44 ust. 2 i art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.)
wnoszę
o wydanie decyzji o ustanowieniu trwałego zarządu na rzecz .................................... (nazwa jednostki KAS) z siedzibą w ............................................ do nieruchomości położonej w................... przy ulicy ................................, składającej się z działki zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym ............... w obrębie ewidencyjnym numer ....................., o obszarze ....... m2 (słownie ..............................) oraz ......................1) budynków/części budynków*) o powierzchni ........ m2, ....... m2, ....... m2, dla której Sąd Rejonowy ............................ Wydział ................ Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW ....................................... na czas ...............................2).
Oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości .................................. .
Nieruchomość zostanie przeznaczona na ..........................................................3).
Planowany termin zagospodarowania nieruchomości ............................................. .
.........................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska
oraz stanowiska służbowego)
Do wniosku dołączono .................................................................4).
Sporządził/a ..............................
(imię i nazwisko)
Objaśnienia:
*) należy wybrać odpowiednio,
1) podać ilość budynków/części budynków,
2) nieoznaczony/ oznaczony do dnia .....................,
3) podać przeznaczenie nieruchomości, np.: budowa budynku biurowego/szkoleniowego, przebudowa budynku magazynowego i zmiana sposobu użytkowania na budynek biurowy,
4) podać dokumenty dołączane do wniosku, np.: aktualny wypis z rejestru gruntów, aktualny wypis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
ZAŁĄCZNIK Nr 3
............................................................
miejscowość i data
......................
(nazwa jednostki KAS, na rzecz
której ustanowiono trwały zarząd do nieruchomości)
Pani/Pan
.............................................
Prezydent/Starosta*)
....................................................
Cz. I
Na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.)
wnoszę
o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu dotychczas sprawowanego przez .......................... (nazwa jednostki KAS) do nieruchomości położonej w ...........................przy ulicy ............................., składającej się z działki zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym ................. w obrębie ewidencyjnym numer .................., o obszarze ........ m2 (słownie .............................) oraz ................................1) budynków/części budynków*) o powierzchni ......... m2, ......... m2, ......... m2, dla której Sąd Rejonowy ............................. Wydział ............... Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW ........................, i jego ustanowienie na rzecz ................................................ (nazwa jednostki KAS).
Uzasadnienie
Nieruchomość została nabyta na podstawie aktu notarialnego Repertorium.......... nr ............... z dnia .................... na własność Skarbu Państwa z przeznaczeniem na .......................... . Zgodnie z art. 17 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ................................... (nazwa jednostki KAS) z mocy prawa uzyskała do nabytej nieruchomości trwały zarząd.
Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się budynki będące w dobrym/złym*) stanie technicznym/nadające się do rozbiórki*).
Na dzień składania wniosku wartość księgowa brutto nieruchomości wynosi ...................... zł (słownie ..................... zł), w tym:
- wartość gruntu ...................................... zł
- wartość budynków .............................. zł.
Wskazana nieruchomość jest przedmiotem zainteresowania ............................ (nazwa jednostki KAS, na rzecz której przekazywany jest trwały zarząd) w ................. przy ulicy ........................ (adres jednostki KAS, na rzecz której przekazywany jest trwały zarząd).
Ze względu na ...................................................................................2) przedmiotowa nieruchomość stała się zbędna na potrzeby ...................................................................... (nazwa jednostki KAS) i wnioskujemy o wygaszenie trwałego zarządu i przekazanie nieruchomości na rzecz ...................................... (nazwa jednostki KAS, na rzecz której przekazywany jest trwały zarząd). .................................... (nazwa jednostki KAS, na rzecz której przekazywany jest trwały zarząd) jest zainteresowana przejęciem nieruchomości w trwały zarząd z przeznaczeniem na ............................................................3).
.............................................................. ..............................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby (podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia upoważnionej z podaniem imienia
i nazwiska oraz stanowiska służbowego) i nazwiska oraz stanowiska służbowego)
Cz. II
Na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyrażam zgodę na wydanie decyzji o przekazaniu trwałego zarządu sprawowanego przez ...................................................................... (nazwa jednostki KAS) do nieruchomości położonej w .................... przy ulicy ................................., składającej się z działki zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym ............. w obrębie ewidencyjnym numer ....................... o obszarze m2 ....................(słownie ............................) oraz .............................1) budynków/części budynków*) o powierzchni ....... m2, ....... m2, ....... m2, dla której Sąd Rejonowy ......................... Wydział ............... Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW ................................................., na rzecz ....................................... (nazwa jednostki KAS, na rzecz której przekazywany jest trwały zarząd).
....................................................................................
(podpis organu nadzorującego jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska oraz
stanowiska służbowego)
Objaśnienia:
*) wybrać właściwe,
1) podać ilość budynków/części budynków,
2) podać powód złożenia wniosku o przekazanie trwałego zarządu,
3) podać przeznaczenie nieruchomości po jej przekazaniu.
ZAŁĄCZNIK Nr 4
............................................................
miejscowość i data
........................................................
(nazwa jednostki KAS)
Pani/Pan
.............................................
Prezydent/Starosta*)
....................................................
Na podstawie art. 47 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.)
wnoszę
o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu sprawowanego przez ................................................................. (nazwa jednostki KAS) do nieruchomości położonej w .................. przy ulicy ................................., składającej się z działki zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym ............... (słownie ............................) w obrębie ewidencyjnym numer .................... (słownie ......................), o obszarze ...................... m2 (słownie .................................) oraz ...........................1) budynków/części budynków*) o powierzchni ....... m2, ....... m2, ....... m2, dla której Sąd Rejonowy .............................. Wydział ......................... Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW ................................................ .
Uzasadnienie
Nieruchomość została nabyta na podstawie aktu notarialnego Repertorium.......... nr ................... z dnia ..................... na własność Skarbu Państwa z przeznaczeniem na ............................. . Zgodnie z art. 17 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ........................... (nazwa jednostki KAS) z mocy prawa uzyskała do nabytej nieruchomości trwały zarząd.
Zgodnie z art. 47 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd może zgłosić wniosek o wydanie decyzji o wygaśnięciu tego zarządu, jeżeli nieruchomość stała się dla niej zbędna. Nieruchomość stała się zbędna z powodu ...................................2).
Na przedmiotowej nieruchomości znajduj(e)ą*) się ............1) budynek/budynki*) będąc(y)e*) w dobrym/złym*) stanie technicznym/przeznaczon(y)e do rozbiórki*).
Na dzień składania wniosku wartość księgowa brutto nieruchomości wynosi ..................... zł (słownie ....................... zł), w tym:
- wartość gruntu ................................... zł
- wartość budynków ............................ zł.
Do wniosku dołączono: ........................................... 3).
........................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska
oraz stanowiska służbowego)
Na podstawie art. 47 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyrażam zgodę na złożenie wniosku o wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu sprawowanego przez ....................................... (nazwa jednostki KAS) do nieruchomości położonej w .......................przy ulicy ................................, składającej się z działki zabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym .......................... w obrębie ewidencyjnym numer .................... o obszarze ................ m2 oraz ............... budynków o powierzchni ....... m2, ....... m2, ....... m2, dla której Sąd Rejonowy ........................ Wydział ..................... Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW ......................... .
Z uwagi na fakt, że przedmiotowa nieruchomość stała się zbędna na potrzeby jednostki organizacyjnej KAS, niniejszy wniosek jest zasadny.
..............................................................................
(podpis organu nadzorującego jednostki KAS/
osoby upoważnionej z podaniem imienia
i nazwiska oraz stanowiska służbowego)
Objaśnienia:
*) wybrać właściwe,
1) podać ilość budynków,
2) podać powód złożenia wniosku o wygaszenie trwałego zarządu,
3) wymienić dokumenty dołączone do wniosku, np.: kopia aktu notarialnego nabycia nieruchomości, kopia decyzji o ustanowieniu na rzecz jednostki KAS trwałego zarządu do nieruchomości, dokument potwierdzający aktualne informacje ujawnione w księdze wieczystej.
ZAŁĄCZNIK Nr 5
............................................................
miejscowość i data
........................................................
(nazwa jednostki KAS)
MINISTER ROZWOJU I FINANSÓW
/organ nadzorujący/
dotyczy: nieruchomości zlokalizowanej w .....................................
...................................................................... (nazwa jednostki KAS), działając zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.), zwraca się z prośbą o wyrażenie zgody na oddanie w ............................1) całego(ej)/części*) .......................2) zlokalizowanej/go w ........................... przy ulicy ......................... nr .......... o pow. ......... na okres ..................3).
Trwały zarząd do przedmiotowej nieruchomości został ustanowiony na rzecz ............................. (nazwa jednostki KAS) na czas ...........................4).
Umowa będzie podpisana z ..............................................5).
Przedmiotowa nieruchomość/część nieruchomości*) była przedmiotem umowy ...............1) przez okres ............................. .
Nieruchomość/część nieruchomości*) objęta niniejszym wnioskiem obecnie jest zbędna dla jednostki, gdyż ..................................6), a oddanie jej w ....... 1) nie pogorszy warunków lokalowych pracowników .......................................... (nazwa jednostki KAS).
**) wniosek może dotyczyć kilku nieruchomości lub ich części
........................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska
oraz stanowiska służbowego)
Objaśnienia:
*) należy wybrać odpowiednio,
1) najem/ dzierżawa/ użyczenie,
2) nieruchomości gruntowej/budynku administracyjnego/budynku garażowego/ budynku magazynowego itp. lub ich części,
3) wskazać okres, na który jednostka KAS zamierza zawrzeć umowę,
4) nieoznaczony/ oznaczony do dnia ............,
5) nazwa podmiotu, któremu nieruchomość lub jej część będzie oddana w ........1),
6) należy podać krótkie uzasadnienie,
ZAŁĄCZNIK Nr 6
............................................................
miejscowość i data
........................................................
(nazwa jednostki KAS)
MINISTER ROZWOJU I FINANSÓW
/organ nadzorujący/
dotyczy: nieruchomości zlokalizowanej w .....................................
................................................................ (nazwa jednostki KAS), działając zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.), zawiadamia o oddaniu w: ........................1) całego(ej)/części*) .....................2) o pow. ....... m2 zlokalizowanej/go w ......................... przy ulicy ......................... nr............. na okres ......................3).
Trwały zarząd do przedmiotowej nieruchomości został ustanowiony na rzecz ................................ (nazwa jednostki KAS) na czas ............................4).
Umowa będzie podpisana z ......................................5).
Przedmiotowa nieruchomość/część nieruchomości*) nie była przedmiotem umowy ..........1).
Nieruchomość/część nieruchomości*) objęta niniejszym wnioskiem w chwili obecnej jest zbędna dla jednostki, gdyż ......................................6), a oddanie jej w ........ 1) nie pogorszy warunków lokalowych pracowników ................................ (nazwa jednostki KAS).
**) wniosek może dotyczyć kilku nieruchomości lub ich części
........................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska
oraz stanowiska służbowego)
Objaśnienia:
*) należy wybrać odpowiednio,
1) najem/ dzierżawa/ użyczenie,
2) nieruchomości gruntowej/budynku administracyjnego/budynku garażowego/ budynku magazynowego itp. lub ich części,
3) wskazać okres, na który jednostka KAS zamierza zawrzeć umowę,
4) nieoznaczony/ oznaczony do dnia ............,
5) nazwa podmiotu, któremu nieruchomość lub jej część będzie oddana w .........1),
6) należy podać krótkie uzasadnienie.
ZAŁĄCZNIK Nr 7
............................................................
miejscowość i data
........................................................
(nazwa jednostki KAS)
MINISTER ROZWOJU I FINANSÓW
/organ nadzorujący/
dotyczy: nieruchomości zlokalizowanej w .....................................
..................................................... (nazwa jednostki KAS), działając na podstawie art. 43 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.), zwraca się z prośbą o wyrażenie zgody na wypowiedzenie umowy ................1) całego(ej)/części*) ....................2) o pow. .................... m2 zlokalizowanej/go w ......................... przy ulicy .......................... nr.......... zawartej na okres .....................................3).
Trwały zarząd do przedmiotowej nieruchomości został ustanowiony na rzecz .................................... (nazwa jednostki KAS) na czas ....................................4).
Planowane jest wypowiedzenie ....................................................... umowy (nazwa podmiotu, wobec którego planowane jest wypowiedzenie umowy) z powodu .........................................................5).
........................................................................
(podpis kierownika jednostki KAS/osoby
upoważnionej z podaniem imienia i nazwiska
oraz stanowiska służbowego)
Objaśnienia:
*) należy wybrać odpowiednio,
1) najem/ dzierżawa/ użyczenie,
2) nieruchomości gruntowej/budynku administracyjnego/budynku garażowego/ budynku magazynowego itp. lub ich części,
3) wskazać okres, na który została zawarta umowa,
4) nieoznaczony/ oznaczony do dnia ............,
5) należy podać krótkie uzasadnienie.