Art. 155. - [Dane wykorzystywane przy szacowaniu wartości nieruchomości] - Gospodarka nieruchomościami.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2023.344 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 1 stycznia 2024 r. do: 31 grudnia 2025 r.
Art. 155. [Dane wykorzystywane przy szacowaniu wartości nieruchomości]
1.
Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w:1)
księgach wieczystych;2)
katastrze nieruchomości;3)
ewidencji sieci uzbrojenia terenu;3a)
ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości;3b)
rejestrach zabytków;4)
tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169;5) 27
planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwoleniach na budowę oraz planach ogólnych gmin;6)
wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe;6a)
dokumentach będących w posiadaniu agencji, którym Skarb Państwa powierzył, w drodze ustaw, wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz;6b)
w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali;7)
umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego;8)
świadectwie charakterystyki energetycznej.2.
Wykorzystane w operacie szacunkowym dane poświadczone przez rzeczoznawcę majątkowego mogą mieć formę wypisów i wyrysów z dokumentów lub rejestrów, o których mowa w ust. 1.3.
Właściwe organy, agencje, o których mowa w ust. 1 pkt 6a, spółdzielnie mieszkaniowe, sądy oraz urzędy skarbowe są obowiązane udostępniać rzeczoznawcom majątkowym rejestry i dokumenty, o których mowa w ust. 1, w tym umożliwiać sporządzanie kopii dokumentów w dowolnej formie.4.
Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane w szczególności z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, a także z ponoszeniem ciężarów i świadczeń publicznych, w tym podatków, rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie organów administracji publicznej lub sądów ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny oraz dokonywania niezbędnych czynności związanych z szacowaniem nieruchomości.27 Art. 155 ust. 1 pkt 5 zmieniony przez art. 16 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. (Dz.U.2023.1688) zmieniającej nin. ustawę z dniem 24 września 2023 r.
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (19)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (19)
- Czy rzeczoznawca majątkowy działając na zlecenie komornika sądowego ma prawo wglądu w pełne akta sprawy dotyczące pozwolenia na budowę?
- Czy zlecając rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatów szacunkowych podmiot może przekazać rzeczoznawcy, oprócz zakresu pracy oraz nr pgr. działki, również wypisy z rejestrów gruntów oraz ksiąg wieczystych?
- Czy kopie aktów notarialnych stanowią zasób geodezyjny i kartograficzny oraz czy podlegają udostępnieniu na podstawie wniosku P i P7?