Art. 32. - [Sprzedaż gruntu użytkownikowi wieczystemu] - Gospodarka nieruchomościami.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2023.344 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 1 stycznia 2024 r. do: 31 grudnia 2025 r.
Art. 32. [Sprzedaż gruntu użytkownikowi wieczystemu]
1. 11
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3. Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.1a.
Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody. Zgody wojewody nie wymaga sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości, o których mowa w art. 51 ust. 2 i art. 57 ust. 1.1b. 12
Wojewoda - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa albo odpowiednia rada albo sejmik - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego ustalają, odpowiednio w drodze zarządzenia albo uchwały, zasady przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe wytyczne sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych, kierując się w szczególności:1)
potrzebami społeczności lokalnej oraz interesem publicznym, w tym potrzebą zapewnienia rezerw terenów na realizację celów publicznych i pod budownictwo mieszkaniowe;2)
ładem przestrzennym;3)
racjonalnością ekonomiczną;4)
stanem realizacji postanowień umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, w tym celu, na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste;5)
okresem pozostałym do wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;6)
potencjałem inwestycyjnym nieruchomości gruntowej na potrzeby realizacji celów publicznych, budownictwa mieszkaniowego lub celów użyteczności publicznej.1c. 13
Przepisu ust. 1b nie stosuje się w odniesieniu do nieruchomości, którymi gospodaruje Agencja Mienia Wojskowego.2.
Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się.3.
W odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorialnego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego.11 Art. 32 ust. 1 zmieniony przez art. 3 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 26 maja 2023 r. (Dz.U.2023.1463) zmieniającej nin. ustawę z dniem 31 sierpnia 2023 r.
12 Art. 32 ust. 1b dodany przez art. 3 pkt 5 lit. b ustawy z dnia 26 maja 2023 r. (Dz.U.2023.1463) zmieniającej nin. ustawę z dniem 31 sierpnia 2023 r.
13 Art. 32 ust. 1c dodany przez art. 3 pkt 5 lit. b ustawy z dnia 26 maja 2023 r. (Dz.U.2023.1463) zmieniającej nin. ustawę z dniem 31 sierpnia 2023 r.
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (32)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (32)
- Czy operat szacunkowy może zostać wykorzystany dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności?
- Czy musi upłynąć co najmniej 10 lat od daty zawarcia aktu notarialnego, aby gmina mogła ubiegać się o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego?
- W jaki sposób należy ustalić oprocentowanie rat od ceny nieruchomości sprzedawanej na rzecz użytkownika wieczystego?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (132)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (76)
- II SA/Wr 563/23 - Postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu
- I SA/Po 144/23 - Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu
- I OSK 2597/19, Prawo do słusznego odszkodowania za wywłaszczoną na cele publiczne nieruchomość w kontekście waloryzacji odszkodowania - Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego
Pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (15)
- 0113-KDIPT1-1.4012.279.2022.1.RG, VAT od sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego - Pismo wydane przez: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
- 0112-KDIL1-2.4012.33.2022.1.PM, VAT od sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego - Pismo wydane przez: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
- 0114-KDIP4-3.4012.790.2021.1.MAT, VAT od opłat z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności - Pismo wydane przez: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej