Art. 6a. - [Obowiązki wynajmującego] - Ochrona praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i zmiana Kodeksu cywilnego.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2023.725 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 18 kwietnia 2023 r.
Art. 6a. [Obowiązki wynajmującego]
1.
Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.2.
W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu.3.
Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:1)
utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia;2)
dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy;3)
dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:a)
napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu,b)
wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (22)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (22)
- Czy na gminie spoczywa obowiązek wymiany posadzki schodowej i drzwi w lokalu komunalnym?
- Czy w przypadku posiadania ogrzewania gazowego w lokalu socjalnym wynajmujący - gmina jest zobowiązana do naprawy i konserwacji pieca?
- Kto ponosi odpowiedzialność za naprawę nieprawidłowości stwierdzonych podczas okresowej kontroli przewodów kominowych, wynajmujący czy najemca?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (85)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (62)
Komentarze i publikacje liczba obiektów na liście: (11)
Komentarze liczba obiektów na liście: (4)
- Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz
- Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz
- Komentarz do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, [w:] Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów, wyd. II