Art. 12. - [Umowa przeniesienia własności lokalu na członka spółdzielni] - Spółdzielnie mieszkaniowe.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.558 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 12 kwietnia 2024 r.
Art. 12. 4 [Umowa przeniesienia własności lokalu na członka spółdzielni]
1.
Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:1)
spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami, a jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków - spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu państwa;2)
spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1.11.
(utracił moc).12.
Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.13.
W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 1352).2.
(uchylony).3.
(uchylony).4.
Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu.5.
Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, wynosi 1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę.4 Z dniem 28 kwietnia 2005 r. art. 12 w zakresie, w jakim pomija możliwość uregulowania w statucie korzystniejszych dla członków spółdzielni mieszkaniowej zasad rozliczeń z tytułu nabycia własności lokalu, został uznany za niezgodny z art. 32 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 28 kwietnia 2005 r. K 42/02 (Dz.U.2005.72.643).
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (7)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (7)
- Czy spółdzielnia może zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu z osobą, której przyznano wcześniej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu?
- Czy można ponownie ustanowić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu na rzecz jednego z byłych małżonków?
- Jak ewidencjonować opłatą eksploatacyjną w spółdzielni mieszkaniowej?
Akty prawne liczba obiektów na liście: (3)
Akty interpretujące liczba obiektów na liście: (3)
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (163)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (157)
Pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (6)
- 3063-ILPB1-2.4511.77.2017.2.AK, PIT w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów w związku ze sprzedażą lokalu mieszkalnego. - Pismo wydane przez: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
- IPPB4/4511-469/16-2/JK, Określenie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego. - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Warszawie
- IBPB2/436-77/08/MZ (KAN-3657/04/08), Czy łącznie przeniesienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu PCC? - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Katowicach