Art. 6. - [Gospodarka finansowa; fundusz na remonty; zabezpieczenie kredytów zaciąganych przez spółdzielnię] - Spółdzielnie mieszkaniowe.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2024.558 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 12 kwietnia 2024 r.
Art. 6. [Gospodarka finansowa; fundusz na remonty; zabezpieczenie kredytów zaciąganych przez spółdzielnię]
1.
Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.2.
Wartość środków trwałych finansowanych bezpośrednio z funduszu udziałowego lub wkładów mieszkaniowych i budowlanych nie zwiększa funduszu zasobowego; umorzenie wartości tych środków trwałych obciąża odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane.3.
Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.4.
Jeżeli kredyt zaciągany przez spółdzielnię ma być zabezpieczony hipoteką ustanowioną na nieruchomości, której spółdzielnia jest właścicielem, a osoby niebędące członkami spółdzielni lub członkowie spółdzielni są uprawnieni z tytułu spółdzielczych praw do lokali w budynku na tej nieruchomości lub zawarto z tymi członkami umowy o budowę lokali na tej nieruchomości, to zawarcie umowy kredytu wymaga również pisemnej zgody większości tych członków spółdzielni oraz osób niebędących członkami; warunek ten stosuje się do zmiany umowy kredytu polegającej na zmianie sposobu zabezpieczenia spłaty zaciągniętego kredytu przez ustanowienie hipoteki. Środki finansowe pochodzące z tego kredytu przeznacza się wyłącznie na potrzeby tej nieruchomości.5.
Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy spółdzielnia zaciąga kredyt, który ma być zabezpieczony hipoteką ustanowioną na użytkowaniu wieczystym lub części ułamkowej nieruchomości stanowiącej udział spółdzielni we współwłasności tej nieruchomości, a osoby niebędące członkami spółdzielni lub członkowie spółdzielni są uprawnieni z tytułu spółdzielczych praw do lokali w budynku na użytkowanym gruncie lub w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni lub zawarto z tymi członkami umowy o budowę lokali na tym gruncie albo nieruchomości stanowiącej współwłasność spółdzielni.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (62)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (62)
- Jak należy zaewidencjonować zakupione przez spółdzielnię mieszkaniową ze środków pochodzących z funduszu remontowego budynków nowe pojemniki półpodziemne w altanach śmietnikowych?
- Czy pożytki z nieruchomości wspólnej w zasobach spółdzielni mieszkaniowej, rozliczane na odpowiednie nieruchomości zgodnie z art. 6 ust. 1 z uwzględnieniem art. 5 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podlegają opodatkowaniu CIT?
- Czy koszty sporządzenia świadectwa energetycznego obciążają fundusz remontowy wspólnoty?
Akty prawne liczba obiektów na liście: (1)
Akty interpretujące liczba obiektów na liście: (1)
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (206)
Orzeczenia sądów liczba obiektów na liście: (200)
Pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (6)
- 3063-ILPB2.4510.162.2016.1.PS, Ustalenie czy odpis na fundusz remontowy naliczony od lokali użytkowych zajmowanych przez członków spółdzielni i osoby nie będące członkami na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, umowy najmu oraz odrębnej własności lokalu stanowi koszt uzyskania przychodów. - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Poznaniu
- ITPB3/4510-114/16/PS - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Bydgoszczy
- ITPB2/415-767/12/IB, PIT w zakresie powstania przychodu oraz obowiązku sporządzania informacji PIT-8C. - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Bydgoszczy