Art. 18. - [Określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną] - Własność lokali.
Dziennik Ustaw
Dz.U.2021.1048 t.j.
Akt obowiązujący Wersja od: 10 czerwca 2021 r. do: 31 grudnia 2025 r.
Art. 18. [Określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną]
1.
Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.2.
W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.2a.
Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.3.
Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust. 1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone w niniejszym rozdziale.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (151)
Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (151)
- W jaki sposób doprowadzić do "włączenia" nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej w skład nieruchomości stanowiącej współwłasność wspólnoty?
- Czy właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej może żądać usunięcia rur wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej z piwnic, które są w częściach wspólnych budynku?
- Czy zwołanie zebrania właścicieli jest równoznaczne z przeprowadzeniem takiego zebrania w pierwszym kwartale?
Orzeczenia i pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (1037)
Pisma urzędowe liczba obiektów na liście: (3)
- WKG.V.3124, Obowiązek składania deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w stosunku do lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej oraz obowiązek ich uiszczenia. - Pismo wydane przez: Urząd Miejski w Gdańsku
- WGK.V.3124, Obowiązek złożenia deklaracji o wysokości opłaty oraz jej uiszczenie za gospodarowanie odpadami komunalnymi w stosunku do lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność w budynkach, znajdujących się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej przy braku tychże obowiązków po stronie osób wchodzących w skład zarządu spółdzielni mieszkaniowej. - Pismo wydane przez: Urząd Miejski w Gdańsku
- WGK.V.3124, Obowiązek spółdzielni mieszkaniowej do złożenia deklaracji o wysokości opłaty oraz jej uiszczenie za zagospodarowanie odpadami komunalnymi w stosunku do lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność w budynkach jej zasobów przy braku tych obowiązków w stosunku do osób wchodzących w skład zarządu spółdzielni. - Pismo wydane przez: Urząd Miejski w Gdańsku
Komentarze i publikacje liczba obiektów na liście: (76)
Komentarze liczba obiektów na liście: (5)
Linie orzecznicze liczba obiektów na liście: (9)
- Dopuszczalność podejmowania i zaskarżania uchwał w małych wspólnotach mieszkaniowych.
- Zakres odesłania z art. 33 ustawy o własności lokali
- Stosowanie do uchwały w przedmiocie zmiany składu zarządu wspólnoty mieszkaniowej (zmiany osoby zarządcy) przepisów o formie z ustawy o księgach wieczystych i hipotece