Klat-Górska Elżbieta, Klat-Wertelecka Lidia, Gmina jako strona postępowania o podział nieruchomości

Administracyjne postępowanie w sprawach podziałów nieruchomości regulują przepisy działu III, rozdziału 1 "Podziały nieruchomości" ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości oraz przepisy kodeksu postępowania administracyjnego (k.p.a.) .

W przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami nie zdefiniowano określenia "podział nieruchomości". Z analizy treści przepisu art. 96 ust. 3 i art. 99 tej ustawy wynika, że podział nieruchomości to wydzielenie wchodzących w jej skład działek gruntu, które zostaną odrębnie oznaczone w ewidencji gruntów i budynków. W rozpatrywanej sytuacji chodzi o tzw. podział geodezyjny, a nie podział prawny . W literaturze przedmiotu podkreślono, że podział geodezyjny powinien być rozumiany "jako czynność mająca na celu wydzielenie z istniejącej jednej działki ewidencyjnej dwóch lub więcej nowo utworzonych działek...