Stanek Żaneta, Obowiązek zwrotu bonifikaty na podstawie art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami - zagadnienia szczegółowe

Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 68 ust. 1) nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego mogą być sprzedawane przy zastosowaniu bonifikaty od ceny sprzedaży. Bonifikata jest formą pomocy ze środków publicznych, przyznawaną nabywcom tych nieruchomości. Osoba, która nabyła lokal po obniżonej cenie, może go niezwłocznie sprzedać, uzyskując w ten sposób korzyść majątkową. W celu przeciwdziałania takim praktykom wprowadzono – na podstawie art. 68 ust. 2 i 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami – obowiązek zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji i unormowano zasady zwrotu tej bonifikaty. Artykuł jest kontynuacją tematyki obowiązku zwrotu bonifikaty w jego cywilnoprawnym aspekcie i porusza zagadnienia szczegółowe związane ze zwrotem bonifikaty, dotyczące m.in. dopuszczalności zabezpieczenia hipotecznego wierzytelności o zapłatę kwoty równej udzielonej bonifikacie i waloryzacji kwoty równej udzielonej bonifikacie. Ponadto niniejszy artykuł jest próbą rozstrzygnięcia kwestii czasowych ram obowiązywania ustawy z 24.08.2007 r. zmieniającej ustawę o gospodarce nieruchomościami, poprzez szczegółowe określenie konsekwencji prawnych tej nowelizacji dla beneficjentów.