Pawlak Bartosz, Zięty Jakub Jan, Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku

Umowy sprzedaży zabudowanych nieruchomości gruntowych, nieruchomości budynkowych oraz lokali stanowią istotną część zarówno obrotu gospodarczego, jak i powszechnego. Umowy takie, z uwagi na swój charakter, mają niebagatelne znaczenie dla ich stron. Ze względu na zaspokajane potrzeby mieszkaniowe oraz wynikające z umowy uprawnienia i obowiązki są szczególnie ważne dla kupujących (zwłaszcza występujących jako konsumenci) – nierzadko łączą się bowiem z koniecznością zaciągnięcia kredytu na długie lata lub wydatkowaniem oszczędności całego życia. Nie mniejsze znaczenie umowy takie mają dla sprzedawców. Transakcje, których przedmiotem są nieruchomości, stanowią bowiem źródło znacznych przychodów. Nie powinno więc dziwić stwierdzenie, że jest niezwykle pożądane, by przepisy odnoszące się do praw i obowiązków stron omawianych umów były na tyle transparentne, aby strony mogły same – lub nawet z pomocą profesjonalnego pełnomocnika – w sposób właściwy odkodować oczekiwany przez ustawodawcę...