Grela Jacek, Podział quoad usum na tle ustawy o własności lokali

Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali weszła w życie z dniem 1 stycznia 1995 r. Od tej chwili, a więc przez okres ponad 18 lat, zauważyć można ciągły rozwój i upowszechnienie poszczególnych instytucji wprowadzonych tą ustawą. Wspólnoty mieszkaniowe na stałe zagościły w strukturach polskiego mieszkalnictwa. Z kolei powstanie wspólnot mieszkaniowych, a więc zbiorowisk ogółu właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, przyczyniło się do ujawnienia różnorodnych konfliktów, sporów i rozbieżnych interesów pomiędzy ich członkami. Napięte sytuacje mogą być rozwiązywane w różnorodny sposób. Najczęściej spotykanym w praktyce sposobem manifestowania przez danego właściciela swoich racji jest tryb zaskarżania uchwał właścicieli lokali (art. 25u.o.w.l.). Czasami, choć w praktyce sądowniczej zdecydowanie rzadziej, wspólnoty mieszkaniowe korzystają z możliwości wytoczenia powództwa o nakazanie sprzedaży lokalu, skierowanego wobec konkretnego właściciela, którego...