Sylwestrzak Anna, Uwagi o projektowanej regulacji prawa zabudowy

Opracowany przez Komisję Kodyfikacyjną projekt dotyczący wprowadzenia do polskiego ustawodawstwa nowej instytucji prawnej - prawa zabudowy obejmuje propozycję wstawienia w ramach tytułu III księgi drugiej Kodeksu cywilnego nowego działu (dział I¹ „Prawo zabudowy”) oraz nowelizację niektórych dotychczasowych przepisów Kodeksu cywilnego .

Twórcy projektu wskazali jako jego główny cel stworzenie nowej instytucji prawnej, o funkcji częściowo zbieżnej z funkcją użytkowania wieczystego, lecz o szerszym spektrum zastosowania, jak również wolnej od błędów, wad i braków, którymi dotknięta jest aktualna regulacja użytkowania wieczystego. W przyszłości, po okresie równoległego współistnienia obu tych praw rzeczowych, prawo zabudowy miałoby zastąpić użytkowanie wieczyste. Już zatem w tym podstawowym założeniu projekt może budzić kontrowersje; użytkowanie wieczyste znajduje bowiem w doktrynie polskiej zarówno zwolenników, jak i przeciwników .

W katalogu praw rzeczowych brakuje jednak prawa dającego...