Janicki Tomasz, Wpływ statusu nieruchomości na opodatkowanie jej sprzedaży podatkiem od towarów i usług

O tym, że podatek regulowany przepisami ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług jest podatkiem szczególnym, wiedzą wszyscy, którzy mieli z nim kontakt. Jego szczególność polega m.in. na tym, że zwolnienie z opodatkowania określonych transakcji nie zawsze wiąże się z korzystnym efektem ekonomicznym dla stron takiej transakcji. Konstrukcja podatku od towarów i usług sprawia bowiem, że zwolnienie z opodatkowania jest korzystne wyłącznie dla strony, która nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem tego podatku. Nie przysługuje jej bowiem prawo do odliczenia podatku naliczonego, a cena nie zawiera doliczonego podatku. Dla podmiotów będących czynnymi podatnikami czy też podatnikami prowadzącymi działalność mieszaną lub wyłącznie zwolnioną z opodatkowania zastosowanie preferencji może oznaczać jednak albo brak prawa do odliczenia podatku naliczonego (ponieważ nie będzie on doliczony do ceny), albo konieczność zapłaty wyższej ceny (jeżeli sprzedający będzie musiał zrekompensować...