Gdesz Mirosław, Zasada korzyści w prawie wywłaszczeniowym

Streszczenie: Przedmiotem artykułu jest szczególny mechanizm określania wartości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia określany jako zasada korzyści. Mechanizm ten został uregulowany w art. 134 ust. 3–4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

W artykule ukazano rozumienie tej zasady w orzecznictwie sądowym i powstałe na tym tle wątpliwości i rozbieżności. Jako kluczowy problem jawi się zdefiniowanie relacji zarówno pomiędzy tą zasadą a specustawami, jak i pomiędzy art. 134 ust. 3–4 ustawy o gospodarce nieruchomościami a regulacjami wykonawczymi. Wskazano wątpliwości związane ze zdefiniowaniem statusu planistycznego wywłaszczanej nieruchomości, w szczególności na podstawie studium.

W ramach artykułu przedstawiono krytykę zasady korzyści, dającej wywłaszczanemu niezasłużony zysk. W tym kontekście opisano uregulowania obowiązujące w innych systemach prawnych. Na zakończenie wysunięto uwagi de lege ferenda wskazujące na konieczność uchylenia zasady korzyści.