Kuniewicz Zbigniew, Wysocka Maria, Glosa do uchwały SN z dnia 7 lipca 2016 r., III CZP 33/16

Słowa kluczowe: gospodarka gruntami, wywłaszczenie, zagospodarowanie przestrzenne, zbycie nieruchomości, obniżenie wartości zbywanej nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

I. Problem prawny, który został rozstrzygnięty w glosowanej uchwale Sądu Najwyższego (SN), powstał na gruncie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , dotyczących kwestii wzajemnych rozliczeń pomiędzy gminą a właścicielem nieruchomości (użytkownikiem wieczystym), związanych ze zmianą wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 36 ust. 3u.p.z.p., jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z prawa do odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, wykupienia nieruchomości albo zaoferowania nieruchomości zamiennej, może żądać od gminy...