Węgrzyn Gabriel, Glosa do wyroku SN z dnia 6 listopada 2009 r., I CSK 109/09

Omawiany wyrok SN z 6.11.2009 r. został wydany w następujących okolicznościach. Powódka – sp. z o.o., będąca użytkowniczką wieczystą, wystąpiła 29.12.2003 r. do właściciela gruntu – Skarbu Państwa z żądaniem zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z dotychczasowych 3% na 1% z uwagi na trwałą zmianę sposobu korzystania z nieruchomości w stosunku celu, na który nieruchomość została oddana. Potwierdziła to decyzją z 17.02.2003 r. ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego z parkingiem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze. Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo i ustalił dla przedmiotowej nieruchomości stawkę jednoprocentową obowiązującą od 1.01.2004 r. Na skutek apelacji pozwanego Sąd Apelacyjny zmienił zaskarżony wyrok w ten sposób, że ustalił stawkę jednoprocentową opłaty od 1.01.2005 r. Sąd Apelacyjny podkreślił przy tym, że samo uzyskanie warunków zabudowy nie jest wystarczające do przyjęcia, że nastąpiła trwała zmiana...