Bielski Piotr, Kwalifikacja prawna obowiązku dostarczenia przez inwestora projektu wykonawcy w umowie o roboty budowlane. Glosa do wyroku Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 17 września 2021 r., V CSKP 43/21

Słowa kluczowe: cywilne prawo, umowa o roboty budowlane, inwestor, wykonawca, projekt, konstytutywne elementy umowy, obowiązek dostarczenia projektu, system budowy „pod klucz”, zobowiązanie typu „zaprojektuj i wybuduj”

I. W dotychczasowym orzecznictwie Sądu Najwyższego (SN), a także orzecznictwie sądów apelacyjnych, można wyróżnić dwa wzajemnie wykluczające się poglądy dotyczące kwalifikacji prawnej obowiązku dostarczenia przez inwestora projektu wykonawcy w umowie o roboty budowlane (art. 647 Kodeksu cywilnego ). Pierwszy pogląd uznaje wymieniony obowiązek inwestora za cechę konstytutywną (essentialia negotii) tej umowy, co oznacza, że umowa prima facie o cechach umowy o roboty budowlane, w której obowiązek dostarczenia projektu należy do wykonawcy, nie może być uznana za umowę o roboty budowlane w rozumieniu art. 647 k.c.; będzie zatem umową o dzieło (art. 627k.c.). Drugi pogląd odmawia obowiązkowi inwestora dostarczenia projektu wykonawcy takiego konstytutywnego charakteru. W...