Maj Joanna, Inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne po zmianach przepisów techniczno-budowlanych

Minister Rozwoju i Technologii 26.10.2023 r. podpisał rozporządzenie zmieniające rozporządzenie z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. Nowe przepisy wejdą w życie 1.04.2024 r., a zmiany, które za nimi stoją, zdecydowanie odczuje branża nieruchomości, zwłaszcza że oprócz warunków techniczno-budowlanych (rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27.10.2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie), które powinny spełniać budynki mieszkalne wielorodzinne, zmienione zostały również przepisy regulujące zakres i formę projektu budowlanego (rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27.10.2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego). Jak czytamy w uzasadnieniu do projektu zmian, nowelizacja przepisów ma na celu „przede wszystkim ukrócenie praktyk związanych z tzw. «patodeweloperką», czyli z działaniami, które mają maksymalizować zyski kosztem dobrej architektury, zdrowego rozsądku, a czasem wymagań zawartych w przepisach. Dlatego też rozpoczęto proces porządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych z myślą o komforcie mieszkańców, ale również z uwzględnieniem interesów inwestorów” .

(Uwaga! Do wykazu prac legislacyjnych Ministra Rozwoju i Technologii trafił projekt rozporządzenia zmieniający datę wejście w życie rozwiązań przeciwdziałających tzw. Patodeweloperce (nowelizacja RWT). Zmianie ulegnie tylko data wejścia w życie przepisów – z 1 kwietnia na 1 sierpnia 2024 r. Prace dotyczą także wejścia w życie rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z 27 października 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Na dzień 27 marca 2024 r. nie ma jeszcze opublikowanych zmian w powyższym zakresie - przyp. red.).