Zajonskowska Dorota, Nowe obowiązki deweloperów względem nabywców mieszkań

Jedną z ważniejszych zmian wprowadzonych tzw. nową ustawą deweloperską, czyli ustawą z 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym –dalej u.o.p.n. – w stosunku do obecnie obowiązujących przepisów jest utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, z którego będą wypłacane pieniądze m.in. w przypadku upadłości dewelopera lub banku powyżej kwoty gwarantowanej przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Ale nowa ustawa uregulowała także inne kwestie, m.in.: umowy rezerwacyjne, nadzór nad wydatkowaniem środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego, usunięcie wad na koszt dewelopera czy możliwość odstąpienia od umowy, jeśli przy odbiorze mieszkania wystąpią wady istotne. Przewiduje ona także dla dewelopera rozpoczynającego sprzedaż lokali szereg nowych obowiązków przedkontraktowych względem nabywców.