Bursztynowicz Michał, Obszar oddziaływania obiektu

Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu to nie tylko obowiązek projektanta, ale także jedna z pierwszych czynności podejmowanych przez organ administracji architektoniczno-budowlanej po złożeniu przez inwestora wniosku o pozwolenie na budowę. Jeśli obszar oddziaływania budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie oddziałuje na działki sąsiednie to inwestor może zrealizować taką inwestycję nie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, a na podstawie zgłoszenia. Duża nowelizacja prawa budowlanego obowiązująca od 19 września 2020 r. wprowadziła zmiany także w zakresie określania obszaru oddziaływania obiektu. Celem komentarza jest ułatwienie zarówno projektantom, jak i organom administracji architektoniczno-budowlanej wyznaczania obszaru oddziaływana obiektu.