Węgrzyn Gabriel, Postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej wywołane żądaniem użytkownika wieczystego - zagadnienia procesowe

Nie ulega wątpliwości, że postępowanie sporne w przypadku aktualizacji na żądanie użytkownika wieczystego powinno być w swych rozwiązaniach konstrukcyjnych analogiczne do postępowania prowadzonego w przypadku aktualizacji z urzędu (z inicjatywy właściciela). W takim też kierunku powinny być odpowiednio stosowane przepisy art. 78–80 u.g.n. Zupełnej symetrii obu postępowań zachować się jednak nie da. Wynika to z odmiennego rozkładu uprawnień stron na etapie przedprocesowym, co generować musi szereg odstępstw od zasad właściwych dla sporu wokół aktualizacji z urzędu.

Sam model postępowania spornego w przypadku aktualizacji na wniosek użytkownika wieczystego jest identyczny ze sporem właściwym aktualizacji z inicjatywy właściciela. Można więc i w tym przypadku wyróżnić fazę postępowania przed kolegium oraz przed sądem powszechnym, zaś powstanie sporu inicjuje wniosek złożony przez użytkownika wieczystego.