Łokaj Maciej, Skutki procesu przekształcenia dla nieruchomości znajdujących się w posiadaniu samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej

Poniższy komentarz ma na celu kompleksowe przedstawienie zagadnienia skutków, jakie procesy komercjalizacji samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej (SPZOZ) wywołują w odniesieniu do nieruchomości znajdujących się w posiadaniu przekształcanego SPZOZ-u, ze szczególnym uwzględnieniem regulacji zawartych w art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej – dalej u.dz.l. Autor omawia, zastosowane przez ustawodawcę pojęcia „własność” i „posiadanie” oraz prezentuje różnice pomiędzy nimi. Zwraca również uwagę na sposób zdefiniowania pojęcia „nieruchomość” i wynikające stąd skutki prawne dla procesu przekształcenia. Przedstawia także zasady dotyczące profesjonalnie prowadzonej wyceny nieruchomości oraz wymagań, jakie musi spełniać dokonujący jej rzeczoznawca majątkowy. W dalszej części analizy akcentuje kwestię aktualności operatu szacunkowego. Na koniec wskazuje szczegółowo na moment w procesie komercjalizacji, kiedy zgodnie z przepisami prawa wycena powinna być zakończona i złożona wraz z innymi dokumentami.