Sondej Marek Zbigniew, Umowa zbycia prawa do korzystania z miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym

Przedmiotem opracowania jest ocena dopuszczalności oraz skutków umowy zbycia prawa do korzystania z miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym, wynikającego z zawartej przez współwłaścicieli umowy o podział do korzystania (quoad usum).

Wskutek zawarcia przez właścicieli lokali mieszkalnych w budynku albo współwłaścicieli garażu, jako samodzielnego lokalu umowy o podział do korzystania, dochodzi do wydzielenia poszczególnym uprawnionym, fizycznie wydzielonych części rzeczy wspólnej do wyłącznego władania (w tym przypadku miejsc postojowych). Wiąże się z tym prawo do pobierania pożytków i innych przychodów z tej części rzeczy oraz obowiązek samodzielnego ponoszenia związanych z nią wydatków i ciężarów (art. 207 k.c.).

Ukształtowany w wyniku podziału do korzystania podział przybiera dla każdego z uprawnionych postać wierzytelności niepieniężnej, którego treścią jest prawo do żądania od pozostałych współwłaścicieli określonego zachowania tj. powstrzymywania się od korzystania z tej...