Janczukowicz Krzysztof, Stawka podatku od nieruchomości przedsiębiorcy

Brzmienie art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. jest dla podatników niekorzystne, gdyż nakazuje uznawać, że nieruchomościami związanymi z prowadzeniem działalności gospodarczej (a tym samym podlegającymi najwyższej „gospodarczej” stawce podatku od nieruchomości) są wszystkie nieruchomości „będące w posiadaniu przedsiębiorcy”, niezależnie od tego, czy tenże wykorzystuje je w prowadzonej działalności. Jednakże w sukurs podatnikom przyszedł Trybunał Konstytucyjny. Najpierw, w wyroku z 12 grudnia 2017 r. (SK 13/15) TK uznał, że samo tylko posiadanie nieruchomości przez przedsiębiorcę będącego osobą fizyczną nie wystarcza do uznania jej za związaną z działalnością gospodarczą. Związek ten musi być realny.

Następnie bliźniaczą tezę wypowiedział TK w odniesieniu do wszystkich przedsiębiorców, co otwiera nową korzystną dla podatników niebędących osobami fizycznymi linię orzeczniczą (pogląd nr 1), przełamującą dotychczasową konsekwentną linię przeciwną (pogląd nr 2).