Chabel Cezary, Upływ okresu trwania prawa użytkowania wieczystego gruntu i jego wpływ na odrębną własność lokalu

Upływ okresu trwania prawa użytkowania wieczystego gruntu związanego (w udziale) z odrębną własnością lokalu zdarza się niezwykle rzadko, nie mniej jednak sytuacja taka wywołuje rozbieżne stanowiska w orzecznictwie sądowym. Jeden pogląd wskazuje, iż prawo własności lokalu, z którym związany jest udział w prawie użytkowania gruntu jest ograniczone w czasie - trwa tak długo, jak długo trwa prawo użytkowania wieczystego. Przeciwny pogląd zauważa, iż udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu związany z odrębną własnością lokalu nie może przesądzać o bycie prawa głównego, czyli odrębnej własności samego lokalu. Nawet upływ okresu na jaki ustanowiono prawo użytkowania wieczystego gruntu nie powoduje wygaśnięcia własności lokalu (bądź budynku).