Chabel Cezary, Współistnienie zarządu i zarządcy w jednej wspólnocie mieszkaniowej

Rozbieżności interpretacyjne budzi możliwość współistnienia w jednej wspólnocie mieszkaniowej zarządu oraz zarządcy. Zgodnie z jednym poglądem istnienie zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie wyklucza możliwości powierzenia pewnych czynności profesjonalnemu podmiotowi (zarządcy), co sprzyja efektywności zarządzania nieruchomością i przekłada się na ograniczenie kosztów. Nurt przeciwny opowiada się za stanowiskiem według którego ustanowienie zarządcy nieruchomości na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali wyklucza możliwość powołania zarządu wspólnoty (składającego się najczęściej z osób wyłonionych z grona właścicieli lokali). Zwolennicy tego poglądu wskazują na brak konieczności powielania struktur zarządu nieruchomością wspólną oraz problemy mogące powstać wskutek ewentualnego rozkładu uprawnień pomiędzy zarządem a zarządcą.