Wilk Jakub, Określenie warunków udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych bonifikat od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu. Rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Lubelskiego z 14 listopada 2023 r. (PN-II.4131.411.2023)

W art. 198k ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.; dalej u.g.n.) zawarto normę kompetencyjną dla organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego do podjęcia uchwały określającej warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych bonifikat od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu.

Podjęta na tej podstawie prawnej uchwała Rady Gminy P. ustaliła, w podziale na trzy grupy podmiotów, stawki bonifikaty, posługując się przy tym sformułowaniami: „w wysokości do 90%” i „w wysokości do 50%”. Jednocześnie ustalono, że bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu w takiej wysokości „może udzielić” Wójt Gminy P. Wojewoda Lubelski stwierdził nieważność uchwały w całości.

W ocenie organu nadzoru przyjęte przez Radę Gminy P. unormowanie polegające na ustaleniu maksymalnej wysokości bonifikaty – odpowiednio „do 90%” oraz „do 50%” – nie wypełnia upoważnienia...