Kubiak Marcin, Podstawa prawna rozpoczęcia i prowadzenia robót rozbiórkowych
Podstawa prawna rozpoczęcia i prowadzenia robót rozbiórkowych
Podstawa prawna rozpoczęcia i prowadzenia robót rozbiórkowych
Podstawa prawna rozpoczęcia i prowadzenia robót rozbiórkowych
W przypadku robót rozbiórkowych regułą jest obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, przy czym ustawodawca przewidział wyjątki. Artykuł 31 ust. 1 p.b. reguluje zwolnienie od obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę poprzez dokonanie zgłoszenia tych zamierzeń, które są w nim wymienione. Rozbiórki wymienione w art. 31 ust. 1a pkt 1 i pkt 2 p.b. są zwolnione zarówno z obowiązku pozwolenia, jak i zgłoszenia. Obie kategorie wyjątków nie mogą podlegać wykładni rozszerzającej.
Procedury prawne pokazane w formie interaktywnych schematów, dzięki którym sprawdzisz, jak krok po kroku przebiega postępowanie w danej sprawie.
Dowiedz się więcej o LEX Navigator.
Zamów bezpłatną prezentację zdalną , podczas której przedstawimy Ci to narzędzie.
Krok: zamiar rozpoczęcia i prowadzenia rozbiórki
Rozbiórka obiektu budowlanego może być prowadzona albo z inicjatywy właściciela obiektu (jeżeli inwestorem rozbiórki nie jest właściciel obiektu to inwestor musi legitymować się zgodą właściciela na rozbiórkę), albo na podstawie norm regulujących nakaz rozbiórki obiektu budowlanego.
Krok: czy jest obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub dokonania zgłoszenia?
Zasadą jest, że rozbiórkę można rozpocząć po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę (art. 30b ust. 1 p.b.). Wyjątki od tej reguły zostały wymienione w art. 31 p.b. Przede wszystkim rozbiórka budynków i budowli wymienionych w art. 31 ust. 1 p.b., które nie są wpisane do rejestru zabytków ani nie są objęte ochroną konserwatorską wymaga zgłoszenia.
W trakcie wykonywania każdej rozbiórki należy jednak przestrzegać przepisów prawa budowlanego, a zwłaszcza przepisów techniczno-budowlanych. Roboty te mogą być bowiem korygowane w wyniku działań organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego (art. 81 ust. 4 p.b.).