Chajec Stanisław, Ustalanie, że Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabyła prawa rzeczowe do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne na skutek podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

Procedury
Status:  Aktualna
Wersja od: 1 stycznia 2016 r.
Autorzy:

Ustalanie, że Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabyła prawa rzeczowe do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne na skutek podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

Ustalanie, że Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabyła prawa rzeczowe do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne na skutek podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

Ustalanie, że Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabyła prawa rzeczowe do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne na skutek podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

Wydzielenie w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela nieruchomości działki gruntu przeznaczonej pod drogę publiczną lub pod poszerzenie drogi publicznej powoduje skutek w postaci przejścia prawa własności tej działki gruntu na rzecz Skarbu Państwa lub odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego (gminy, powiatu, województwa). W przypadku podziału nieruchomości na wniosek użytkownika wieczystego dotychczasowe prawo użytkowania wieczystego wygasa z dniem, w którym decyzja o podziale nieruchomości stała się ostateczna.

Utrata przez właściciela lub użytkownika wieczystego odpowiedniego prawa rzeczowego do nieruchomości następuje z mocy prawa i nie wymaga wydania orzeczenia stwierdzającego ten skutek. Nie jest także przedmiotem rozstrzygnięcia decyzji o podziale. Jest natomiast skutkiem prawnym tej decyzji.

Ustalenie, czy nastąpiło odjęcie praw rzeczowych do nieruchomości jest istotne z uwagi na obowiązek wypłacenia odszkodowania z tego tytułu, a także z uwagi na powinność ujawnienia przez organ reprezentujący odpowiedni podmiot publicznoprawny praw rzeczowych do nieruchomości. Do przeprowadzenia czynności wyjaśniających właściwy jest starosta reprezentujący Skarb Państwa, jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi krajowe, albo odpowiedni organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi inne niż krajowe (wójt, burmistrz, prezydent miasta - w odniesieniu działek wydzielonych pod drogi gminne, zarząd powiatu - w odniesieniu do działek wydzielonych pod drogi powiatowe i zarząd województwa - w odniesieniu do działek wydzielonych pod drogi wojewódzkie).

Ustalanie, że Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego nabyła prawa rzeczowe do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne na skutek podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego właściwy organ właściwy organ nastąpiło wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stwierdzenie, że podział nieruchomości nastąpił na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego czy w wyniku podziału wydzielone zostały działki pod drogi publiczne? czy nieruchomość była przedmiotem prawa własności czy użytkowania wieczystego nabycie praw do nieruchomości nie nastąpiło nastąpiło nabycie prawa własności nieruchomości tak nie własności użytkowania wieczystego

Krok: stwierdzenie, że podział nieruchomości nastąpił na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

Utrata prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego działki gruntu może nastąpić tylko wówczas, gdy podział nieruchomości był dokonywany na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego. Skutek nie wystąpi więc w przypadku dokonywania podziału nieruchomości z urzędu.

Krok: czy w wyniku podziału wydzielone zostały działki pod drogi publiczne?

Pojęcie „działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne” należy odnieść do działek gruntu, które są planowane do realizacji na nich inwestycji drogowej. Ustalenie, czy nieruchomość została przeznaczona pod drogę publiczną lub pod poszerzenie takiej drogi, następuje na podstawie analizy zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

W samej decyzji o podziale nieruchomości powinno zostać wskazane przeznaczenie działek gruntu pod drogi publiczne lub pod ich poszerzenie, ze wskazaniem dokumentu planistycznego, z którego to przeznaczenie wynika.

Obowiązujące przepisy przewidują cztery kategorie dróg publicznych: gminne, powiatowe, wojewódzkie i krajowe.