Czy do umów o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego, które zostały zawarte przed 1.07.2022 r. deweloper ma obowiązek zawarcie co najmniej 1 umowy deweloperskiej

Czy do umów o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego, które zostały zawarte przed 1.07.2022 r. deweloper ma obowiązek zawarcie co najmniej 1 umowy deweloperskiej (również przed 1.07.2022 r.) aby stosowane były przepisy dotychczasowej ustawy (art. 76. nowej ustawy deweloperskiej)?

Czy chodzi tu o rozpoczęcie sprzedaży w rozumieniu dotychczasowej ustawy czyli podanie do publicznej wiadomości informacji na temat rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w ramach określonego przedsięwzięcia deweloperskiego?

Pojęcie rozpoczęcia sprzedaży uległo modyfikacji w nowej ustawie – gdzie rozpoczęcie sprzedaży oznacza, że deweloper już w tym momencie musi mieć MRP ponieważ to oznacza gotowość do zawierania z nabywcą umów deweloperskich. Artykuł dotyczy więc wyodrębnionego przedsięwzięcia lub zadania dla którego rozpoczął sprzedaży, rozumiane jako podanie do publicznej wiadomości informacji na temat sprzedaży, nastąpiło przed 1.07.2022 r. Deweloper nie posiadał MRP (bo nie było takiego obowiązku w tym momencie). Jeśli w ramach tego przedsięwzięcia lub zadania została zawarta co najmniej 1 umowa deweloperska przed 1.07.2022 r., może zostać zawarta umowa prowadzenia MRP na dotychczasowych zasadach. Deweloper ma 30 dni na zawarcie umowy MRP czyli do 30.07.2022 r. Po tym terminie czyli po 30.07.2022 r. każda umowa prowadzenia MRP będzie objęta przepisami nowej ustawy deweloperskiej.

W przypadku umów o prowadzenie MRP zawartych do 30.06.2022 r., deweloper nie ma obowiązku zawarcia co najmniej 1 umowy deweloperskiej?

Umowy o prowadzenie MRP zawarte do 30.06.2022 r. podlegają dotychczasowej ustawie deweloperskiej do końca ich trwania?