Czy dochód fundacji z działalności gospodarczej, który zgodnie ze statutem jest przeznaczany na cele statutowe, jest zwolniony z opodatkowania?

Fundacja niebędąca OPP prowadzi działalność gospodarczą w celu uzyskiwania dochodu z działalności gospodarczej i jego całkowitego wydatkowania na cele statutowe, jakimi są m.in. usługi informacyjne w zakresie zdrowia onkologicznego i wykonywanie podczas "dni otwartych" usług medycznych dla ubogich osób za darmo. Działalność gospodarcza jest prowadzona przez świadczenie w cenach rynkowych usług medycznych (konsultacje lekarskie), kosztem działalności jest zatrudnienie lekarza. Spółka wynajmuje siedzibę i kupuje usługę księgową (koszty zarządu). Fundacja nie realizuje działalności statutowej odpłatnej ani nie otrzymuje darowizn od fundatora, jedynym źródłem jej finansowania są usług medyczne wykonywane w ramach działalności gospodarczej.

Czy dochód z działalności gospodarczej, który zgodnie ze statutem jest przeznaczany na cele statutowe, jest zwolniony z opodatkowania na podst. art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych – dalej u.p.d.o.p., ale technicznie w ciągu roku te kwoty nie są w całości płacone, bo koszty usług celowych nie są takie duże? Czy jeśli fundacja ma zamiar od 2025 roku realizować budowę obiektu będącego w przyszłości jej siedzibą i siedziba ta będzie oczywiście służyć dalej realizacji działalności gospodarczej (gabinet lekarski) ale docelowo też przyjmowaniu w niej później na konsultacje osób ubogich, to czy już teraz taki dochód można zwolnić w 2023 i 2024 roku z CIT na podstawie art 17 ust. 1 pkt 4 u.p.d.o.p.?