Czy gmina może wystąpić do sądu o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego, jeśli upłynął już kolejny wyznaczony termin na rozpoczęcie budowy przez inwestora?

Jak należy rozumieć treść art. 62 ust. 3 u.g.n.: "Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym"?

Użytkownik wieczysty wykonał 15% fundamentów pod inwestycje komercyjną, spełnił warunki ustawowe i "rozpoczął" budowę.

Czy powinien wykonać fundamenty pod całe zamierzenie inwestycyjne?

Gmina przedłużała inwestorowi terminy rozpoczęcia budowy. Inwestor wylewając fundamenty w ułamkowej części inwestycji twierdzi, że budowa została rozpoczęta. Ten stan trwa od paru lat. Inwestycja nie jest kontynuowana.

Czy gmina może wystąpić do sądu o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego uzasadniając to częściowym wykonaniem fundamentów?