Czy gmina zobowiązana jest do przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego czy może zawiązać umowę z dotychczasowym dzierżawcą na kolejne 3 lata?

Gmina oddała w dzierżawę działkę pod ogródek przydomowy na okres 3 lat. Zgodnie z uchwałą rady miejskiej "wyraża się zgodę na zawieranie kolejnych umów dzierżawy, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość pod warunkiem niezalegania przez najemcę lub dzierżawcę z czynszem i innymi opłatami". Na tą samą część działki wpłynął wniosek o dzierżawę.

Czy w tej sytuacji gmina zobowiązana jest do przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego czy może zawiązać umowę z dotychczasowym dzierżawcą na kolejne 3 lata?