Czy jeżeli w umowie dzierżawy znajdzie się zapis o zastrzeżeniu przez strony możliwości wypowiedzenia umowy z zachowaniem określonego (np. miesięcznego) terminu wypowiedzenia, to nabywca będzie mógł taką umowę wypowiedzieć?

Czy zawarcie w umowie dzierżawy na czas określony (2 lat) zapisów o możliwości wypowiedzenia umowy przez każdą ze stron z zachowaniem mieięcznego okresu wypowiedzenia umożliwia nabywcy wydzierżawianej nieruchomości wypowiedzenie umowy z zachowaniem ustalonego w umowie okresu wypowiedzenia?

Artykuł 694 k.c. stanowi, że "do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (...)". Z treści art. 678 k.c. wynika, że w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia, natomiast uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.

Czy jeżeli w umowie dzierżawy znajdzie się zapis o zastrzeżeniu przez strony możliwości wypowiedzenia umowy z zachowaniem określonego (np. miesięcznego) terminu wypowiedzenia, to nabywca będzie mógł taką umowę wypowiedzieć?

Czy w przypadku gdy to zrobi, dzierżawcy będzie przysługiwało względem zbywcy roszczenie, o którym mowa w art. 679 §1 k.c.?