Czy można nałożyć opłatę adiacencką w przypadku, gdy na dzień stworzenia warunków podłączenia do sieci kanalizacyjnej nieruchomość była wykorzystywana rolniczo?

Nieruchomości nie były objęte mpzp i stanowiły użytek rolny w momencie gdy budowana była przez gminę sieć kanalizacyjna. Rok później właściciel wystąpił o warunki zabudowy i takowe uzyskał. 2 lata po wybudowaniu wójt zamierza wszcząć postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej.

Czy nieruchomości tego typu mogą być objęte postępowaniem, a co za tym idzie decyzją w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej?

Na dzień stworzenia warunków były nieruchomościami wykorzystywanymi rolniczo, na dzień wydania decyzji dot. opłaty adiacenckiej są po wydanej wz, a nawet w niektórych przypadkach po wybudowaniu domu jednorodzinnego.