Czy można przeprowadzić rokowania po trzecim przetargu?

Przeprowadzono 3 przetargi pisemne nieograniczone zakończone wynikiem negatywnym. Obecnie organ zamierza przeprowadzić rokowania na zbycie zgodnie z art. 39 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.

Czy można przeprowadzić rokowania na zbycie po trzecim przetargu, gdy przepis jak wyżej wskazuje literalnie drugi przetarg?

Cena w drugim i trzecim przetargu nie została obniżona, warunki dodatkowe jakimi była koncepcja zabudowy nieruchomości zbywanej nie zostały zmienione.

Czy obecnie organ może obniżyć cenę w ramach rokowań i odstąpić od wymogu przedłożenia koncepcji zabudowy zbywanej nieruchomości?

Czy jeśli nie zostanie przekroczony termin 6 miesięcy od daty zakończenia trzeciego przetargu publikacja wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia nie będzie konieczna?