Czy można wynajmować krótkoterminowo 10 apartamentów w ramach najmu prywatnego?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w formie ryczałtu, będący czynnym podatnikiem VAT. Zamierza w najbliższej perspektywie zakupić około 10 apartamentów, które następnie w ramach umowy najmu zostaną przekazane operatorowi specjalizującemu się w najmie krótkoterminowym. Z tego tytułu podatnik będzie wystawiał comiesięcznie fakturę za najem. Podatnik otrzymał fakturę za zakup w/w apartamentów na firmę, odliczył podatek VAT, ale zamierza przeznaczyć w/w apartamenty do majątku prywatnego (nie wyklucza sprzedaży po 5 latach któregoś z apartamentów). W związku z powyższym powstaje pytanie, czy dopuszczalne jest przeznaczenie kilkunastu apartamentów do majątku prywatnego, czy może to zostać zakwestionowane przez organ podatkowy jako prowadzenie działalności gospodarczej? Głównym powodem chęci posiadania nieruchomości na majątku prywatnym jest ewentualny brak podatku przy sprzedaży po 5 latach.

Czy zgodnie z wyrokiem NSA z dnia 25.05.2021 r. II FPS 1/21 można przyjąć że ilość apartamentów nie ma znaczenia? Czy jednak taka ilość i sposób najmu może prowadzić do wniosku że są to działania zorganizowane, charakterystyczne dla profesjonalistów w związku z tym powinny być rozliczane w ramach działalności gospodarczej?