Czy musi upłynąć co najmniej 10 lat od daty zawarcia aktu notarialnego, aby gmina mogła ubiegać się o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego?

Gmina nabyła w 2023 r. od PKP S.A., na mocy aktu notarialnego, nieodpłatnie prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności posadowionej na niej zabudowy. PKP S.A. miało ustanowione prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości od 2001 r. na podstawie decyzji wojewody. Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa.

Czy gmina może wystąpić do Skarbu Państwa na podstawie art. 32 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. o sprzedaż tej nieruchomości?

Czy musi upłynąć dopiero co najmniej 10 lat od daty zawarcia aktu notarialnego, aby gmina mogła ubiegać się o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego?

Czy do tego okresu wlicza się również okres użytkowania wieczystego PKP S.A.?