Czy osoby prawne, którym przed wejściem w życie u.g.n. nieodpłatnie oddano w użytkowanie nieruchomość gminną, zachowują te uprawnienia?

Zgodnie z art. 4 ust. 6 nieobowiązującej już ustawy z 29.04.1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30 poz. 127) - dalej u.g.g.w.n., gmina mogła oddać w nieodpłatne użytkowanie - na rzecz m.in. osoby prawnej prowadzącej działalność oświatową i wychowawczą - nieruchomość gruntową, na cele nie związane z prowadzeniem działalności zarobkowej. Uchylenie ww. aktu prawnego i wejście w życie ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204) – dalej u.g.n. wyeliminowało powyższą możliwość, ograniczając prawo nieodpłatnego obciążania nieruchomości gminnych wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa lub innych jednostek samorządu terytorialnego (art. 14 ust. 2 u.g.n.; tak też: uchwała SN z 20.10.2010 r., III CZP 70/10).

W związku z powyższym proszę o udzielenie odpowiedzi, czy ustanowione na rzecz osoby prawnej (np. stowarzyszenia) - przed wejściem w życie u.g.n., w trybie art. 4 ust. 6 u.g.g.w.n.- nieodpłatne użytkowanie nieruchomości gminnej w drodze aktu notarialnego, pozostaje nadal ważne (pomimo utraty podstawy prawnej), czy też czynność taką należy uznać za nieważną, jako sprzeczną z obecnie obowiązującą u.g.n.?

Innymi słowy, proszę o udzielenie informacji, czy osoby prawne, którym przed wejściem w życie u.g.n. nieodpłatnie oddano w użytkowanie nieruchomość gminną (na podst. art. 4 ust. 6 u.g.g.w.n.), zachowują te uprawnienia po wejściu w życie obecnie obowiązującej u.g.n.?

Dodatkowo, na wypadek uznania, że osoby prawne w dalszym ciągu zachowują uprawnienie do nieodpłatnego użytkowania nieruchomości gminnych pomimo uchylenia u.g.g.w.n., proszę o udzielenie odpowiedzi, czy do nieodpłatnego użytkowania ustanowionego w drodze aktu notarialnego na podst. art. 4 ust. 6 u.g.g.w.n. można stosować odpowiednio przepisy dotyczące trwałego zarządu (jak np. przewiduje to art. 210 u.g.n.), czy też należy stosować wyłącznie przepisy ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1145)?