Czy potencjalni spadkobiercy będą stroną w postępowaniu o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym?

Starosta prowadzi postępowanie o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym - właściciele nie żyją, do chwili wszczęcia postępowania spadkobiercy nie wykazali swoich praw do nieruchomości. Spadkobiercy wprawdzie zgłosili w wyznaczonym terminie 2 m-cy od ogłoszenia o zamiarze wszczęcia postępowania, ale jedynie poinformowali, że postępowanie jest w toku, a następnie (po wyznaczeniu im przez starostę dodatkowego terminu na przedłożenie dokumentów potwierdzających dziedziczenie), że postępowanie się zakończyło i oczekują na ostateczne postanowienie Sądu.

W jaki sposób należałoby w tej sytuacji prowadzić postępowanie?

Czy potencjalni spadkobiercy będą stroną w postępowaniu, czy też należy zgodnie z art. 118a ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. prowadzić postępowanie, bez ich udziału i niezależnie od terminu uprawomocnienia się orzeczenia Sądu w sprawie spadku wydać decyzję o ograniczeniu na podstawie art. 124 i 124a u.g.n.?