Czy przy ustaleniu warunków zabudowy dla 8 budynków na jednej działce można działkę podzielić tylko na dwie odrębne?

Do urzędu wpłynął wniosek o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału działki opracowanego na podstawie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. Warunki zabudowy zostały wydane dla inwestycji polegającej na budowie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących wraz z budową przyłączy i zewnętrznych instalacji. W warunkach zabudowy nie zostały zawarte zasady dotyczące podziału nieruchomości. Wstępny projekt podziału obejmuje cały teren, na który zostały wydane warunki zabudowy, a dotyczy zaopiniowania przedmiotowej działki na dwie nowo wydzielane działki.

W związku z powyższym, czy przy ustaleniu warunków zabudowy dla 8 budynków na jednej działce można przedmiotową działkę podzielić tylko na dwie odrębne?

Jeśli ten przypadek jest dopuszczalny, to czy urząd ma zbadać, czy na każdej nowo powstałej działce jest możliwość usytuowania po 8 budynków?