Czy ryzyko nieprzewidzianych zdarzeń obciąża zamawiającego, jeżeli dokumentacja nie została sporządzona w jasny i jednoznaczny sposób?

Wykonawca zawarł umowę ryczałtową na podstawie p.z.p. na wykonanie robót budowlanych. Podstawą wyceny robót była dokumentacja projektowa zlecona przez zamawiającego. W projekcie została zastosowana izolacja przeciwwilgociowa kondygnacji podziemnej budynku wraz z drenażem opaskowym. Wykonawca po rozpoczęciu robót ziemnych stwierdził, iż poziom wód gruntowych odbiega od danych wskazanych w projekcie (jest na tyle wysoki, że należy zastosować izolację przeciwwodną, a nie przeciwwilgociową, zmienić rozwiązania płyty dennej kondygnacji podziemnej, itd.). Należy również we właściwy sposób odwodnić 5m wykop. Dokumentacja projektowa "milczy" na temat: sposobu odwodnienia; zakresu i charakteru prac prowadzonych w celu obniżenia poziomu wody gruntowej; możliwego ujemnego oddziaływania wody gruntowej na wykopy (np. ryzyko przebicia hydraulicznego); wyjaśnienia skutków obniżenia zwierciadła wody gruntowej wraz z jednoznacznym określeniem sposobu wykonania powyższego, co dodatkowo wiąże się zarówno z obowiązkiem zrzutu odpompowywanej wody, jak i prognozą wpływu depresyjnego obniżenia zwierciadła wody gruntowej. STWiORB stanowi, że po podpisaniu umowy oraz przed rozpoczęciem robót wykonawca na własny koszt zobowiązany jest opracować projekty techniczne lub technologiczne lub rysunki technologiczne, jeżeli specyfika robót tego wymaga, warsztatowe i inne wykonawcze np. projekt odwodnienia wykopu i odprowadzenia wody, projekt warsztatowy dźwigu osobowego (windy). Przecież za powyższe odpowiada zamawiający jako podmiot odpowiedzialny za wyczerpujące i rzetelne opisanie przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie zajmuje się projektowaniem, tylko realizacją prac na podstawie dostarczonego projektu, bez względu na to jakich "zaklęć" nie będzie używał.

Czy ocena ryzyka powinna być dokonana na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, w związku z czym, jeżeli dokumentacja (w tym specyfikacja warunków zamówienia) nie została sporządzona w jasny i jednoznaczny sposób, to czy ryzyko nieprzewidzianych zdarzeń obciąża zamawiającego?