Czy w przypadku upadłości dewelopera pierwszeństwo do zaspokojenia się z masy upadłości będzie miał bank jako wierzyciel hipoteczny czy powierzający, który wpłacił środki i chciał nabyć u niego nieruchomość, której ostatecznie nie nabył?

Bank udziela kredytów dla deweloperów w związku z realizacją przez nich przedsięwzięć deweloperskich (zabezpieczeniem spłaty kredytów jest hipoteczne obciążenie nieruchomości/budowanych inwestycji). Jednocześnie bank prowadzi mieszkaniowe rachunki powiernicze dla deweloperów.

Czy w związku z treścią art. 1025 § 5 Kodeksu postepowania cywilnego, w przypadku upadłości dewelopera pierwszeństwo do zaspokojenia się z masy upadłości będzie miał bank jako wierzyciel hipoteczny (z racji udzielonego kredytu) czy powierzający (klient dewelopera), który wpłacił środki i chciał nabyć u niego nieruchomość, której ostatecznie nie nabył?

Jeśli klient to może dojść do sytuacji, że w istocie bank pozostaje bez zabezpieczenia udzielonego kredytu.