Czy w zasobach mieszkaniowych TBS wybudowanych z preferencyjnych kredytów lokator może zakwestionować podwyżkę?

Czy w zasobach mieszkaniowych TBS wybudowanych z preferencyjnych kredytów uzyskanych w BGK lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, lokator może zakwestionować podwyżkę, która przekracza albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości i czy udowodnienie zasadności podwyżki ciąży na właścicielu?