Czy zasadnym jest wydanie decyzji zatwierdzającej podział i podzielenie działek miedzy 3 współwłaścicieli w celu zniesienia współwłasności?

Współwłaściciele działki o użytkach R III wystąpili z wnioskiem o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 4 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. - realizacja roszczeń do części nieruchomości w celu zniesienia współwłasności. Działka miałaby zostać podzielona na 3 części (3 współwłaścicieli), każda z nich byłaby o pow. mniejszej niż 0,3000 ha i posiadałaby dostęp do drogi publicznej. Gmina nie posiada aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy w takim przypadku zasadnym jest wydanie decyzji zatwierdzającej podział na podstawie art. 95 pkt 4 u.g.n. i podzielenie tych działek miedzy 3 współwłaścicieli?