Jak ustalić cenę nieruchomości w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej na rzecz użytkownika wieczystego?

W związku ze zmianami w ustawie z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., które weszły w życie w dniu 31 sierpnia 2023 r.:

Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej na rzecz użytkownika wieczystego, cenę nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się zgodnie z art. 69 ust. 2 u.g.n.?

Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej na rzecz użytkownika wieczystego prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 69a ust. 2 u.g.n., gdy wartość pomocy publicznej przekracza limit pomocy de minimis, pomocy udziela się do tego limitu i stosuje się dopłatę do wartości nieruchomości gruntowej przyjętej do ustalenia jej ceny?