Jak wygasić użytkowanie wieczyste oddane w formie aktu notarialnego na części nieruchomości, która faktycznie nigdy nie była w użytkowaniu?

Jak wygasić użytkowanie wieczyste oddane w formie aktu notarialnego na części nieruchomości, która faktycznie nigdy nie była w użytkowaniu?

Działka A jest w użytkowaniu wieczystym, cześć tej dział w rzeczywistości stanowi chodnik drogi gminnej, który znajduje się za ogrodzeniem działki A. Gmina chciałaby uregulować stan prawny posiadania w tym zakresie (dokonać podziału, wygasić użytkowanie, zmniejszyć opłatę roczną).