Jaką należy przyjąć stawkę procentową obliczając wartość prawa użytkowania wieczystego?

Starosta prowadzi postępowanie o ustalenie odszkodowania z tytułu utraty prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przejętej na mocy decyzji ZRID. Nieruchomość stanowi własność KOWR w użytkowaniu wieczystym Instytutu hodowli i aklimatyzacji roślin.

Jaką należy przyjąć stawkę procentową obliczając wartość prawa użytkowania wieczystego przy zastosowaniu wzoru z rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego - dalej r.w.n. - 1% czy 0,3%?