Jakie czynności powinna wykonać wspólnota, gdy jeden z właścicieli długotrwale zalega z płatnościami?
PYTANIE
W "dużej" wspólnocie mieszkaniowej jeden z właścicieli długotrwale zalega z płatnościami. Ponieważ licytacje komornicze nie przyniosły oczekiwanego skutku, właściciele chcą przejąć lokal za długi po drugiej licytacji, a następnie sprzedać lokal.
Jakie czynności powinna wykonać wspólnota?
Czy uchwała upoważniająca zarząd do przejęcia nieruchomości za długi, a następnie upoważniająca zarząd do sprzedania lokalu powinna być protokołowana notarialnie?
Czy właściciele w uchwale muszą określić cenę sprzedaży?
Byłoby to trudne ze względu na to, że trudno przewidzieć jakie będą oferty zakupu.
Czy, żeby wyeksmitować obecnych lokatorów z tego lokalu, można np. wynająć pokój w hotelu, czy są ograniczenia co do odległości od miejscowości, w której jest lokal?
Właściciele obawiają się, że po przejęciu lokalu nie będą mogli wyeksmitować obecnych mieszkańców.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX