Nowość Jakie warunki powinien spełnić nowy inwestor, żeby uzyskać pozwolenie na budowę zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym?

W maju 2023 r. wójt gminy wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji dotyczącej zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym, polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z załącznikiem nr 2 do ww. decyzji, który zawiera analizę i wyniki analizy urbanistycznej, wniosek dotyczy zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym, a powierzchnia użytków rolnych, jaką dysponuje wnioskodawca, wynosi 4,9167 ha. W sierpniu 2023 r. wójt gminy przeniósł ww. decyzję o warunkach zabudowy na nowego inwestora, który zwrócił się kolejno do starostwa powiatowego z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę ww. inwestycji.

Jakie warunki powinien spełnić nowy inwestor, żeby uzyskać pozwolenie na budowę zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym?

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej jest organem właściwym do badania tych kwestii przed udzieleniem pozwolenia na budowę (a nie wójt gminy przy przeniesieniu decyzji)?

Jeśli tak, to jakie przepisy prawne obligują go do tego?